Ο δήμος της Μαδρίτης εισάγει νέους κανονισμούς για την αντιμετώπιση της ραγδαίας εξάπλωσης των τουριστικών καταλυμάτων, που έχει οδηγήσει στην εξαφάνιση πολλών τοπικών καταστημάτων και στη μετατροπή των χώρων τους σε τουριστικά διαμερίσματα.
Η πρωτοβουλία εντάσσεται στο σχέδιο "Plan Reside", το οποίο στοχεύει στην ανάσχεση της απώλειας μόνιμων κατοίκων στο κέντρο της πόλης, στη διεύρυνση της οικιστικής προσφοράς και στη βελτίωση της συμβίωσης μεταξύ τουριστών και κατοίκων.
Απαγόρευση μετατροπής καταστημάτων σε τουριστικά διαμερίσματα
Σύμφωνα με το νέο σχέδιο, σε μεγάλο μέρος της κεντρικής περιοχής της Μαδρίτης – γνωστής ως «almendra central» – καθώς και σε άλλους εμπορικούς άξονες της πόλης, απαγορεύεται η μετατροπή καταστημάτων σε τουριστικές κατοικίες (VUT). Επίσης, εκτός του κέντρου, η μετατροπή δεν επιτρέπεται σε περιοχές που χαρακτηρίζονται από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο ως «εμπορικές ζώνες», όπως οι περιοχές Marcelo Usera, Bravo Murillo, General Ricardos, Entrevías, López de Hoyos, Cartagena, Alcalá και Extremadura.
Αντικατάσταση του σχεδίου Carmena
Το νέο σχέδιο αντικαθιστά το προηγούμενο σχέδιο της Manuela Carmena του 2019, το οποίο, σύμφωνα με τον Δήμο, είχε επιτρέψει την εγκατάσταση τουριστικών καταλυμάτων σε ισόγεια, οδηγώντας στην εξαφάνιση πολλών τοπικών καταστημάτων στη ζώνη του κέντρου, καθώς ήταν πιο επικερδής η χρήση τους ως τουριστικά διαμερίσματα.
Το νέο πλαίσιο καταργεί το σύστημα ζωνών "δακτυλίων" του σχεδίου Carmena και εισάγει δύο νέες ζώνες εφαρμογής:
- Το Ιστορικό Κέντρο (APE 00.01), όπου απαγορεύεται πλήρως η μετατροπή εμπορικών χώρων σε τουριστικά διαμερίσματα.
- Τις περιοχές εκτός του ιστορικού κέντρου, όπου η απαγόρευση ισχύει για εμπορικούς άξονες που περιγράφονται στον χάρτη του σχεδίου.
Η μείωση των τοπικών καταστημάτων
Ο δήμος Μαδρίτης επισημαίνει ότι μεταξύ 2015 και 2024, 3.306 τοπικά καταστήματα έχουν μετατραπεί σε τουριστικές κατοικίες ή διαμερίσματα, γεγονός που έχει μειώσει την προσφορά εμπορίου προς όφελος των μόνιμων κατοίκων. Η νέα ρύθμιση έχει ως στόχο να περιορίσει την τουριστική ανάπτυξη που επηρεάζει αρνητικά την τοπική κοινότητα και να αποκαταστήσει την ισορροπία μεταξύ τουρισμού και κατοικίας.
Η ρύθμιση θεωρείται κρίσιμη για την ανάσχεση της εμπορευματοποίησης των τοπικών κοινοτήτων και την ενίσχυση της ποιότητας ζωής στο κέντρο και στις γύρω περιοχές της ισπανικής πρωτεύουσας.
Με πληροφορίες από 20minutos
