Η Μαδρίτη βγάζει εκτός σχεδόν όλα τα σπίτια της Airbnb - Η απόφαση που διχάζει

Η Μαδρίτη βγάζει εκτός σχεδόν όλα τα σπίτια της Airbnb - Η απόφαση που διχάζει Facebook Twitter
1

Το δημοτικό συμβούλιο της Μαδρίτης ενέκρινε ένα ειδικό κανονιστικό σχέδιο για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως η Airbnb σύμφωνα με το οποίο 10.000 από αυτά θα διαγραφούν από τις σχετικές πλατφόρμες. 

Οι νέοι κανονισμοί προβλέπουν πως, μεταξύ άλλων, τα προσφερόμενα για βραχυχρόνια μίσθωση καταλύματα που βρίσκονται μέσα σε συγκροτήματα κατοικιών, θα πρέπει να έχουν ανεξάρτητη είσοδο ενώ οι καλεσμένοι δεν θα μπορούν να χρησιμοποιούν την ίδια είσοδο με τους μόνιμους κατοίκους ή το ίδιο ασανσέρ. 

Πρακτικά, αυτό σημαίνει, σύμφωνα με τις δημοτικές αρχές, πως περίπου το 95% των καταλυμάτων που είναι διαθέσιμα σήμερα στην Airbnb, δεν θα πληρούν τα νέα κριτήρια. 

Αντιπολιτευόμενες παρατάξεις στο δημοτικό συμβούλιο υποστήριξαν πως το σχέδιο θα έχει οικονομικό και νομικό αντίκτυπο σε έναν ολόκληρο κλάδο, ενώ δεν αποκλείεται να αμφισβητηθεί δικαστικά η ισχύς του. 

Ιδιοκτήτης καταλύματος και μέλος ένωσης ιδιοκτητών καταλυμάτων, που παραβρέθηκε στο δημοτικό συμβούλιο, ανέφερε πως τόσο εκείνος όσο και άλλοι ιδιοκτήτες θα καταφύγουν στα δικαστήρια για να υπερασπιστούν την οικονομική τους δραστηριότητα. 

Από την πλευρά της, η δημοφιλής πλατφόρμα Airbnb χαρακτήρισε τους νέους κανονισμούς ως «ασαφείς», «άδικους» και ανέφερε πως εμπεριέχουν «δυσανάλογους περιορισμούς». 

Ο κανόνας των 90 ημερών

Οι νέοι κανόνες βάζουν στο στόχαστρο καταλύματα που είναι διαθέσιμα για βραχυχρόνια μίσθωση για πάνω από 90 μέρες τον χρόνο. 

Το καταλύματα που είναι διαθέσιμα για βραχυχρόνια μίσθωση για πάνω από 90 μέρες τον χρόνο θα χρειάζονται νέα άδεια καθώς θεωρείται πως ο ιδιοκτήτης τους ασκεί εμπορική δραστηριότητα. 

Οι νέοι κανονισμοί επηρεάζουν μια περιοχή που έχει διαιρεθεί σε τρεις δακτυλίους στο κέντρο της πόλης όπως επίσης και γειτονιές όπως οι Μονκλόα-Αραβάκα, Αργκανζουέλα, Λατίνα, Ουσέρα και Καραμπαντσέλ. 

Από την πλευρά του, ο δημοτικός σύμβουλος για την ισόρροπη αστική ανάπτυξη Χοσέ Μανουέλ Κάλβο, υποστήριξε ότι οι κανόνες αυτοί είναι απαραίτητοι γιατί «ο μαζικός τουρισμός δεν φέρνει επιπλέον αξία στις πόλεις μας, αλλά το αντίθετο, τις υποβαθμίζει». 

«Στη γειτονιά του Σολ υπάρχουν δύο τουρίστες για κάθε κάτοικο. Στη γειτονιά του Κόρτεζ η αναλογία είναι 1,3 τουρίστες για κάθε κάτοικο. Αυτό είναι γνωστό ως τουριστικοποίηση», πρόσθεσε.  

Το Σοσιαλιστικό Κόμμα (PSOE), το οποίο υπερψήφισε το μέτρο, δήλωσε ότι υπάρχουν περισσότερα από 15.000 ακίνητα που λειτουργούν ως τουριστικά καταλύματα στη Μαδρίτη και ότι πάνω από το 10% αυτών βρίσκονται στην κεντρική συνοικία Centro.

Το Λαϊκό Κόμμα (ΡΡ), το οποίο καταψήφισε, ανέφερε πως υπάρχουν 10.467 με βάση τα περιφερειακά μητρώα.

Αλλά αξιωματούχοι της πόλης αρνούνται να δώσουν αριθμούς, διότι η δραστηριότητα αυτή δεν ρυθμίζεται, όπως ανέφερε ο Κάλβο.

Βάσει των επίσημων μητρώων, 9.944 καταλύματα θα αδυνατούν να προσαρμοστούν στους νέους κανονισμούς και μόνο 524 θα μπορέσουν να συνεχίσουν να λειτουργούν. 

Οι σοσιαλιστές ωστόσο υποστηρίζουν πως ο πραγματικός αριθμός είναι μεγαλύτερος αν συνυπολογιστούν και τα αδήλωτα καταλύματα. 

Σε ποσοστό 8% τον χρόνο η αύξηση των ενοικίων

Η Μερσέντες Γκονζάλεθ, δημοτική σύμβουλος με το PSOE, υποστήριξε πως υπάρχει επείγουσα ανάγκη για ένα ρυθμιστικό πλαίσιο ώστε το κέντρο της πόλης να μην γίνει ένα «τουριστικό θεματικό πάρκο» που θα κυβερνάται από «τον νόμο της ζούγκλας». 

«Είναι ένα πρώτο βήμα, απαραίτητο για να αρχίσουμε να βαδίζουμε προς ένα νέο είδος πόλης όπου οι κάτοικοι θα μπορούν να ζουν ειρηνικά», είπε, προσθέτοντας πως η έκρηξη στην βραχυχρόνια μίσθωση έχει «καθαρές επιπτώσεις» στην αγορά των ακινήτων όπου τα ενοίκια αυξάνονται κατά 8% τον χρόνο. 

Η Γκονζάλεθ έκανε ακόμα λόγο για τριβές ανάμεσα στους κατοίκους εξαιτίας του τζεντριφικέισον και της αλλαγής χρήσης των συνοικιών. 

Αντιδράσεις 

Παρότι το Λαϊκό Κόμμα (PP) αλλά και οι Ciudadanos καταψήφισαν το μέτρο, δήλωσαν πως επιθυμούν επίσης να ρυθμίσουν τον κλάδο αλλά με έναν διαφορετικό τρόπο. 

Το Λαϊκό Κόμμα κατηγόρησε τη δήμαρχο πως επιθυμεί να εκδιώξει έναν ολόκληρο κλάδο της οικονομίας ενώ υποστήριξε πως η απαίτηση για επιπλέον πόρτα ουσιαστικά καταργεί τη δραστηριότητα στο κέντρο της πόλης. 

Παράλληλα υποστήριξε πως υπάρχει εμπορική εκμετάλλευση του καταλύματος από την πρώτη μέρα, η εμπορική εκμετάλλευση δεν ξεκινά την 91η. 

Η πόλη διαθέτει μια ομάδα 22 επιθεωρητών που πραγματοποίησαν ελέγχους σε 11.936 καταλύματα σε 502 κτίρια. 

Από αυτά, τα 1.729 (14,48%) ήταν καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Παρότι οι δημοτικές αρχές δεν μπορούν να επιβάλλουν πρόστιμο μπορούν να ξεκινήσουν μεμονωμένες διαδικασίες που θα τερματίσουν τη μη αδειοδοτημένη επιχειρηματική δραστηριότητα.

Με πληροφορίες από El Pais

Διεθνή
1

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ

Προειδοποιήσεις Νετανιάχου και Τραμπ στη Χαμάς, ενώ η Γάζα εξακολουθεί να μετρά νεκρούς

Διεθνή / Τελεσίγραφα Νετανιάχου και Τραμπ στη Χαμάς, την ώρα που οι νεκροί στη Γάζα αυξάνονται

«Η Χαμάς θα αφοπλιστεί είτε με τη διπλωματία, είτε στρατιωτικά» λέει ο Νετανιάχου - «Δεν θα δεχθώ καθυστερήσεις», προειδοποιεί ο Τραμπ - 57 ακόμη νεκροί στον θύλακα παρά την έκκληση του Αμερικανού προέδρου
LIFO NEWSROOM
Ο Τραμπ δηλώνει ικανοποιημένος με την παύση του πυρ από το Ισραήλ αλλά υπάρχουν αναφορές για 57 νεκρούς

Διεθνή / Γάζα: Αναφορές για 57 νεκρούς λίγο αφότου ο Τραμπ δήλωσε ικανοποιημένος με την παύση των ισραηλινών επιθέσεων

Η παλαιστινιακή υπηρεσία Πολιτικής Άμυνας αναφέρει δεκάδες νεκρούς στον θύλακα, παρά την έκκληση του Αμερικανού προέδρου για παύση των βομβαρδισμών
LIFO NEWSROOM
Γάζα: Το Ισραήλ διέταξε τον στρατό να σταματήσει την εκστρατεία αλλά συνεχίζει τους βομβαρδισμούς

Διεθνή / Γάζα: Το Ισραήλ διέταξε τον στρατό να σταματήσει την εκστρατεία αλλά συνεχίζει τους βομβαρδισμούς

Ενώ ετοιμάζονται για την πρώτη φάση του σχεδίου του Ντόναλντ Τραμπ, για τον τερματισμό του πολέμου και την απελευθέρωση όλων των ομήρων, συνεχίζουν τα πλήγματα στη Λωρίδα της Γάζας
LIFO NEWSROOM
Γάζα: Το Ισραήλ διέταξε τον στρατό να σταματήσει τις επιδρομές - Προετοιμάζονται για το πρώτο στάδιο του σχεδίου Τραμπ

Διεθνή / Γάζα: Το Ισραήλ σταματά τις επιδρομές - Εν αναμονή του πρώτου σταδίου του σχεδίου Τραμπ

Οι IDF δήλωσαν ότι έλαβαν εντολή να προετοιμαστούν για το πρώτο στάδιο του σχεδίου για τον τερματισμό του πολέμου στη Γάζα, μετά τη συμφωνία της Χαμάς να απελευθερώσει ομήρους - Τι περιλαμβάνει το σχέδιο Τραμπ
LIFO NEWSROOM
Γάζα: Αεροπορικώς στην Κωνσταντινούπολη μεταφέρονται 137 ακτιβιστές του στολίσκου ελευθερίας

Διεθνή / Γάζα: Αεροπορικώς στην Κωνσταντινούπολη μεταφέρονται 137 ακτιβιστές του στολίσκου ελευθερίας

Η ισραηλινή οργάνωση που παρέχει νομική υποστήριξη στα μέλη του στολίσκου, Adalah, αναφέρει ότι σε αρκετούς ακτιβιστές αρνήθηκαν πρόσβαση σε δικηγόρο, νερό και φάρμακα
LIFO NEWSROOM
Ζιζέλ Πελικό: Eπιστρέφει στο δικαστήριο μετά τη δίκη που διέλυσε την οικογένειά της και την έκανε σύμβολο

Διεθνή / Ζιζέλ Πελικό: Eπιστρέφει στο δικαστήριο μετά τη δίκη που διέλυσε την οικογένειά της και την έκανε σύμβολο

Ο μοναδικός από τους 51 κατηγορουμένους για τους βιασμούς της, αμφισβήτησε την ποινή του - Τα βίντεο των βιασμών της θα προβληθούν ξανά στο δικαστήριο και η ίδια θα παραστεί ως μάρτυρας αυτή τη φορά
LIFO NEWSROOM
Γάζα: Η αβεβαιότητα και η καχυποψία συνεχίζονται μαζί με τους σφοδρούς ισραηλινούς βομβαρδισμούς

Διεθνή / Γάζα: Η αβεβαιότητα και η καχυποψία συνεχίζονται μαζί με τους σφοδρούς ισραηλινούς βομβαρδισμούς

Παρά το κάλεσμα του Ντόναλντ Τραμπ για τον τερματισμό των βομβαρδισμών και την εντολή που δόθηκε στους IDF για την πρώτη φάση του σχεδίου του Αμερικανού προέδρου, η Γάζα σφυροκοπάται
LIFO NEWSROOM
Η σοκολάτα σε κρίση: Τι συμβαίνει με τη Barry Callebaut - Ποιες οι επιπτώσεις στην παγκόσμια αγορά σοκολάτας

Διεθνή / Η σοκολάτα σε κρίση: Τι συμβαίνει με τη Barry Callebaut - Ποιες οι επιπτώσεις στην παγκόσμια αγορά

Η Barry Callebaut, η μεγαλύτερη εταιρεία χύμα σοκολάτας στον κόσμο, αντιμετωπίζει κρίση λόγω υψηλών τιμών κακάο, αλλαγών στη διοίκηση και διακοπών παραγωγής - Οι αποφάσεις της επηρεάζουν τι θα βρούμε στα ράφια σοκολάτας παγκοσμίως
LIFO NEWSROOM