Cloud
Το Cloud είναι η πρόταση της AREA προς τη Hellenic Properties για ένα νέο κτίριο στο Μαρούσι: ένα πρωτότυπο περιβάλλον γραφείου, που αντιστοιχεί στην ψηφιακή́ εποχή́. Η εν λόγω πρόταση στοχεύει στη δημιουργία μιας νέας, ελαφρύτερης και πιο ρευστής τυπολογίας κτιρίων, η οποία ανταποκρίνεται στην αυξημένη ανάγκη για χωρική ευελιξία. Αντί για τους αυστηρούς εσωτερικούς χώρους που μοιάζουν με κουτί, το Cloud χαρακτηρίζεται από μια συνεχή καμπυλόμορφη κάτοψη, που μπορεί εύκολα να αναδιαμορφωθεί, ανάλογα με τον αριθμό των ενοίκων και το στιλ εργασίας.
Ομοίως, το εξωτερικό́ του κτιρίου είναι τυλιγμένο σε ένα νεφελώδες, μη ιεραρχικό «δέρμα» από́ διάτρητο αλουμίνιο, του οποίου οι οπτικές ιδιότητες αλλάζουν σταδιακά́ κατά τη διάρκεια της ημέρας, καθώς προστατεύει τους ενοίκους από τις εξωτερικές περιβαλλοντικές συνθήκες. «Πλέοντας» ελαφρώς πάνω από το έδαφος, η χαρακτηριστική «επιδερμίδα» δημιουργεί μια νέα ταυτότητα, που εκφράζει δυναμισμό́, λεπτότητα και εφευρετικότητα.
Αντί για τους αυστηρούς εσωτερικούς χώρους που μοιάζουν με κουτί, το Cloud χαρακτηρίζεται από μια συνεχή καμπυλόμορφη κάτοψη, που μπορεί εύκολα να αναδιαμορφωθεί, ανάλογα με τον αριθμό των ενοίκων και το στιλ εργασίας.
Ιδιαίτερη μέριμνα δίνεται στην ευημερία των χρηστών. Ο εσωτερικός κήπος, με τον μειωμένο περιβαλλοντικό θόρυβο, το ευχάριστο μικροκλίμα και τους κοινόχρηστους χώρους του ισογείου που τον περιβάλλουν, αποτελεί την καρδιά του κτιρίου, από συνθετική, βιοκλιματική και κοινωνική άποψη.
Ειδικά́ στην περίπτωση που στο κτίριο στεγάζεται εταιρεία, ο εσωτερικός κήπος προσφέρει έναν χώρο όπου εργαζόμενοι από διαφορετικά τμήματα συναντιούνται και αλληλεπιδρούν, συμβάλλοντας έτσι στη δημιουργία κοινότητας.
Βασικός στόχος είναι η εξασφάλιση ενός ήπιου περιβαλλοντικού αποτυπώματος, το οποίο σημαίνει χαμηλές ενεργειακές καταναλώσεις, υψηλά επίπεδα θερμικής, οπτικής και ακουστικής άνεσης, καθώς και αξιοποίηση του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού προς όφελος του φυσικού φωτισμού και αερισμού, και εντέλει η απόκτηση πιστοποίησης LEED Gold. Το εσωτερικό αίθριο διευκολύνει τον φυσικό αερισμό, χάρη στις διαφορετικές πιέσεις που δημιουργούνται στην εσωτερική και εξωτερική πρόσοψη. Φυσικά, το BMS ρυθμίζει και το σύστημα φωτισμού, ώστε να επιτυγχάνεται η μέγιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού.
The Heritage
Μια άλλοτε βασιλική οικία, στο πλέον προνομιακό σημείο της Κηφισιάς, μετατρέπεται σήμερα σε πολυτελείς κατοικίες σύγχρονων προδιαγραφών, διατηρώντας την υψηλής αισθητικής σχεδίαση, μέσω των καθαρών γραμμών και της διαχρονικής ένταξης στο φυσικό περιβάλλον. Με συνέπεια και σεβασμό στην ιστορική κληρονομιά, αλλά και με σύγχρονες καινοτόμες επιλογές, το The Heritage αναβιώνει την αίγλη και δημιουργεί έναν εξαιρετικό συνδυασμό κατοικίας και απόδρασης, αγκαλιάζοντας ολιστικά το παρελθόν, το παρόν και το μέλλον της ευρύτερης περιοχής. Στέκεται εκεί όπου το χθες και το σήμερα συμφιλιώνονται, δίνοντας ζωή σε επτά μοντέρνα αρχοντικά με μεγάλους, κομψούς εσωτερικούς χώρους, απολύτως εναρμονισμένους με το καταπράσινο τοπίο.
Σχεδιασμένο για να επαναπροσδιορίσει την πολυτελή ζωή στον 21ο αιώνα, το The Heritage δημιουργεί μια κληρονομιά για τις μελλοντικές γενιές. Η Hellenic Properties συνεργάστηκε με τους 1Architects, επιλέγοντας να αξιοποιήσει το υφιστάμενο δομικό πλαίσιο και να μετατρέψει το κτίριο σε μια αποκλειστική συλλογή από εξαιρετικά σχεδιασμένα σπίτια, με έμφαση στην άρτια και σύγχρονη στατικότητα, στην ενεργειακή αποδοτικότητα και στα προηγμένα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα διαχείρισης κατοικίας. Το τελικό master plan του πενταώροφου κτιρίου στοχεύει στην επανασύσταση του αρχικού αρχοντικού κτίσματος, που πλέον περιλαμβάνει πέντε επιμελώς σχεδιασμένες πολυεπίπεδες κατοικίες και δύο πολυτελή διαμερίσματα.
MOB One
Άλλο ένα κτίριο γραφείων στην περιοχή του Αμαρουσίου, το MOB One, σχεδιάστηκε από τους Georges Batzios Architects με γνώμονα το πώς πρέπει να είναι σήμερα οι χώροι εργασίας: περιβάλλοντα που βοηθούν τους χρήστες, προσφέροντάς τους τις κατάλληλες συνθήκες, καθώς αυτές ενισχύουν τη σκέψη και τη διάθεση για συνεργασία.
Τα τολμηρά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά και η γεωμετρική πρόσοψη αποδομούν τη μάζα του κτιρίου. Δημιουργούν έναν καμβά για μεγάλα υαλοστάσια, που διατηρούν την τυπική καθαρότητα του κτιρίου, καθώς πλημμυρίζουν το εσωτερικό του με φυσικό φως. Οι ορθογώνιες πλάκες δαπέδου επιτρέπουν μια ευέλικτη διάταξη του εσωτερικού χώρου, η οποία ανταποκρίνεται στις ποικίλες ανάγκες και προτιμήσεις των μεσαίου μεγέθους επιχειρήσεων και επιτρέπουν μια συνέχεια αλλαγών με την πάροδο του χρόνου.
Τα γραφεία και οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν σχεδιαστεί με φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, ενσωματώνοντας τεχνολογίες αιχμής και μια εκλεπτυσμένη αλλά χαλαρή αίσθηση, που ενθαρρύνει το ευ ζην των χρηστών-εργαζομένων και τη δημιουργία μιας συνεργατικής κοινότητας.
Προσπαθώντας διαρκώς να επιτύχει πιο πράσινους και βιώσιμους τρόπους υλοποίησης των έργων της, η Hellenic Properties επιδιώκει τη LEED Silver πιστοποίηση του MOB One, με την εφαρμογή αποτελεσματικών και μετρήσιμων πρακτικών σε διάφορους τομείς σχεδιασμού και κατασκευής. Αυτές περιλαμβάνουν βιώσιμη κατασκευαστική ανάπτυξη, προσεκτική επιλογή υλικών, αυξημένη εξοικονόμηση νερού, ενεργειακή απόδοση και ποιότητα εσωτερικού περιβάλλοντος μέσω ενός δικτύου διασυνδεδεμένων συσκευών και συστημάτων που συνεργάζονται για να δημιουργήσουν μια έξυπνη υποδομή, η οποία ρυθμίζει τη θερμοκρασία, τα επίπεδα φωτισμού και την ποιότητα του αέρα, με βάση τις ανάγκες των χρηστών σε πραγματικό χρόνο. Επιπλέον, μια σειρά από φωτοβολταϊκά πάνελ και πληθώρα φυτεύσεων στην οροφή και σε όλο τον περιβάλλοντα χώρο θα απορροφούν διοξείδιο του άνθρακα και θα προσφέρουν οικολογικό όφελος στην αστική περιοχή του Αμαρουσίου.
Το MOB One θα έχει πιστοποίηση ενέργειας A+, ενώ, κατόπιν αιτήματος του ενοικιαστή ή του αγοραστή, η πιστοποίηση LEED για τον γραφειακά εξοπλισμένο χώρο θα μπορεί να αναβαθμιστεί σε Gold.
