Ένα mega σπίτι 9.754 τ.μ., γνωστό ως The One, στο Bel Air κοστολογήθηκε για 295 εκατ. δολάρια, καθιστώντας το πιο ακριβό στην Αμερική.
Το ακίνητο, το οποίο έχει χτιστεί εδώ και μια δεκαετία, θα ήταν το πιο ακριβό σπίτι που πουλήθηκε ποτέ στις ΗΠΑ, αν λάβει την τιμή που ζητά— ξεπερνώντας την αγορά ενός διαμερίσματος στο Μανχάταν από τον Hedge-funder Ken Griffin, ύψους 238 εκατομμυρίων δολαρίων. Εάν δεν πουληθεί γρήγορα, το The One θα βγει σε δημοπρασία τον Φεβρουάριο και θα πουληθεί στον πλειοδότη.
«Είναι ένα σύγχρονο αριστούργημα», είπε ο Branden Williams, από το The Beverly Hills Estates, το οποίο εκπροσωπεί το ακίνητο μαζί με τον Aaron Kirman του Aaron Kirman Group στο Compass. «Είναι τέσσερα στρέμματα στην κορυφή ενός βουνού στο Bel Air και δεν μπορεί να ξαναχτιστεί ποτέ».
Μαζί με την τιμή ρεκόρ, το The One έρχεται επίσης με μια ιστορία δράματος, αγωγών και χρέους. Χτίστηκε από τον Nile Niami, έναν παραγωγό του Χόλιγουντ που έγινε προγραμματιστής, ο οποίος το προώθησε ως το «μεγαλύτερο και πιο ακριβό σύγχρονο σπίτι στην Αμερική», με τελική ζητούμενη τιμή 500 εκατομμυρίων δολαρίων.
Καθώς το κόστος αυξήθηκε, το χρέος του Niami στο σπίτι αυξήθηκε σε περισσότερα από 180 εκατομμύρια δολάρια. Ως μέρος μιας συμφωνίας πτώχευσης που συνήφθη τον περασμένο μήνα, είχε προγραμματιστεί να πουληθεί σε δημοπρασία, που θα ξεκινούσε στις 7 Φεβρουαρίου.
Άτομα που συμμετείχαν στη δικαστική διαδικασία είπαν ότι το The One θα έπρεπε να πουλήθει για περίπου 200 εκατομμύρια δολάρια μόνο για να αποπληρώθει το χρέος, συμπεριλαμβανομένων των τελών δημοπρασίας και άλλων δαπανών. Εάν πουλήθει λιγότερο, οι δανειστές μπορεί να χρειαστεί να υποστούν ζημία ή ο δικαστικός δρόμος να συνεχιστεί.
Ωστόσο, οι δανειστές και οι μεσίτες ελπίζουν ότι το ακίνητο έρχεται στην αγορά σε μια ιδανική στιγμή. Τα πολυτελή ακίνητα στο Λος Άντζελες σπάνε ρεκόρ. Οι πωλήσεις ακινήτων με τιμή 10 εκατομμυρίων δολαρίων ή περισσότερο διπλασιάστηκαν το 2021 σε σύγκριση με το 2019, πριν από την πανδημία, με συνολικά 312 πωλήσεις, σύμφωνα με τον Miller Samuel.
Οι μεσίτες λένε ότι το ενδιαφέρον για το The One είναι ήδη έντονο. Ο Williamw είπε ότι έχει δύο προσφορές στο τραπέζι - μία από βασιλιά της Σαουδικής Αραβίας και μία από πλούσιο Κινέζο αγοραστή. Είπε ότι αναμένονται σύντομα περισσότερες προσφορές από αγοραστές κρυπτονομισμάτων που «βλέπουν αυτό το σπίτι ως δικό τους διαστημικό σταθμό».
Ο Kirman πρόσθεσε ότι το ακίνητο είναι κάτι περισσότερο από ένα σπίτι - είναι ένα ιδιωτικό θέρετρο για «τον δισεκατομμυριούχο αγοραστή που θέλει μια ζωή all-inclusive».
Κατά καιρούς έχουμε διαβάσει δημοσιεύματα για σπίτια, ωστόσο, το The One φαίνεται να αντανακλά πλήρως το όνομά του και να είναι μοναδικό. Το σπίτι βρίσκεται σε 3,8 στρέμματα και διαθέτει 21 υπνοδωμάτια και 42 μπάνια. Χτισμένο σε ένα επίπεδο βουνό, έχει θέα στον Ειρηνικό Ωκεανό, στο κέντρο του Λος Άντζελες και στα βουνά San Gabriel. Διαθέτει νυχτερινό κέντρο διασκέδασης, σαλόνι ομορφιάς με πλήρεις υπηρεσίες, σπα ευεξίας, home theater χωρητικότητας 40 ατόμων, αίθουσα μπόουλινγκ, κελάρι κρασιού με 10.000 μπουκάλια, γκαράζ 30 αυτοκινήτων και ιδιωτική υπαίθρια πίστα τρεξίματος μήκους 37 τ.μ.. Για τους επισκέπτες ή το προσωπικό, διαθέτει έναν ξενώνα τριών υπνοδωματίων με τη δική του πισίνα υπερχείλισης.
Ωστόσο, οποιοσδήποτε αγοραστής του The One θα πρέπει επίσης να αντιμετωπίσει ένα σωρό οικονομικά και νομικά ζητήματα. Σύμφωνα με αναφορά, το σπίτι έχει ρωγμές μέσα και γύρω από πολλές από τις πισίνες και την λιθοδομή, καθώς και σημάδια μούχλας. Διαθέτει πολλές εκκρεμείς οικοδομικές άδειες και άδειες χρήσης και μια τοπική ένωση ιδιοκτητών σπιτιών που αμφισβητούν την κατασκευή του.
«Η αμφιλεγόμενη ιστορία του (σπιτιού) δεν είναι μυστικό», είπε. «Αλλά όταν ένας δυνητικός αγοραστής περπατήσει, θα δει ότι η ευκαιρία είναι τόσο ασυνήθιστη που το παρελθόν δεν θα έχει πια σημασία».
Η δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί από την Concierge Auctions και έχει προγραμματιστεί να διεξαχθεί στις 7-10 Φεβρουαρίου. Οι πλειοδότες θα πρέπει να δεσμεύσουν 250.000 δολάρια και να επιδείξουν αποδεικτικά ότι πληρούν τις προϋποθέσεις για υποβολή προσφοράς.
Με πληροφορίες CNBC
σχόλια