Η περίφημη 5η Λεωφόρος της Νέας Υόρκης θεωρείται μια από τις κεντρικότερες και ακριβότερες περιοχές της Νέας Υόρκης διάσημη για τα πολυτελή της καταστήματα, όμως βρέθηκε εμπορικός δρόμος που την εκθρόνισε από την κορυφή της σχετικής λίστας.
Πρόκειται για την Via MonteNapoleone έναν όμορφο στενό πεζόδρομο στο Μιλάνο ο οποίος κατακλύζεται από πολυτελή καταστήματα με ρούχα υψηλής ραπτικής - ακόμη και ζαχαροπλαστικής-, τον οποίο και έστεψε η εμπορική εταιρεία ακινήτων Cushman & Wakefield ως τον πιο ακριβό εμπορικό δρόμο στον κόσμο.
Το μέσο ενοίκιο στον δρόμο του Μιλάνου έχει εκτιναχθεί στα 20.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με 19.537 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε ένα τμήμα 11 τετραγώνων της 5ης Λεωφόρου.
Το μικρό μέγεθος της Via MonteNapoleone - μόλις 350 μέτρα μήκος - και η κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις υπηρεσίες και τα κορυφαία πολιτιστικά αξιοθέατα είναι από τα βασικά πλεονεκτήματα του δρόμου, σύμφωνα με τον Guglielmo Miani, πρόεδρο της ένωσης της περιοχής MonteNapoleone.
«Δεν χωράνε τα πάντα στο τετράπλευρο της μόδας του Μιλάνου»
«Δεν χωράνε τα πάντα, πράγμα που αποτελεί πλεονέκτημα», καθώς ο περιορισμένος χώρος καθιστά τον δρόμο ακόμη πιο αποκλειστικό και δυναμικό, δήλωσε ο Miani, η ομάδα του οποίου εκπροσωπεί επίσης επιχειρήσεις στους παράδρομους που μαζί με τη Via MonteNapoleone σχηματίζουν μια περιοχή γνωστή ως τετράπλευρο της μόδας του Μιλάνου.
Οι μεγαλύτερες εταιρίες πραγματοποιούν τζίρo 50 έως 100 εκατομμύρια ευρώ ετησίως, δήλωσε ο Miani, γεγονός που συμβάλλει σημαντικά στην πληρωμή του ενοικίου.
Ο δρόμος αποτελεί μαγνήτη για τους τουρίστες που καταφθάνουν με πολυτελή αυτοκίνητα. Τα φώτα αναβοσβήνουν πάνω από το κεφάλι των περαστικών, στις βιτρίνες των μπουτίκ οι κούκλες πρωταγωνιστούν σε χριστουγεννιάτικο σκηνικό και οι περαστικοί φωτογραφίζουν ακόμα και τα επιδέξια διακοσμημένα κέικ στις βιτρίνες των ζαχαροπλαστείων.
Ένας επισκέπτης από την Κίνα, ο Chen Xinghan, περίμενε ταξί με μισή ντουζίνα τσάντες για ψώνια παρατεταγμένες δίπλα του στο πεζοδρόμιο δήλωσε ότι πλήρωσε τη μισή τιμή για ένα πολυτελές παλτό Fendi που αγόρασε στο Μιλάνο απ' ό,τι θα πλήρωνε στην πατρίδα του. «Πήρα πολλά», παραδέχτηκε ο Τσεν. «Είναι ένα φανταστικό μέρος, ένα καλό μέρος για ψώνια».
«Η 5η Λεωφόρος θα επιστρέψει σύντομα στην κορυφή»
Παρά το γεγονός ότι η 5η Λεωφόρος υποβαθμίστηκε στη θέση 2 του καταλόγου της Cushman & Wakefield, ο οργανισμός που λειτουργεί ως φύλακας και κύριος προωθητής του δρόμου του Μανχάταν επαίνεσε το επίτευγμα του MonteNapoleone. «Η επένδυση του Μιλάνου στο δημόσιο χώρο του αποδίδει καρπούς, γεγονός που αποτελεί κέρδος για τους αγοραστές, τις επιχειρήσεις και την πόλη τους στο σύνολό της», δήλωσε η Madelyn Wils, μεταβατική πρόεδρος του Fifth Avenue Association. Αλλά εξέφρασε επίσης την πεποίθηση ότι με νέες επενδύσεις και μια χρονιά ρεκόρ πωλήσεων στην Πέμπτη Λεωφόρο, «θα επιστρέψουμε στην κορυφή σε χρόνο μηδέν».
Η περιφέρεια MonteNapoleone υποστηρίζει ότι 11 εκατομμύρια άνθρωποι είχαν επισκεφθεί την περιοχή φέτος έως τον Νοέμβριο, αλλά δεν είναι γνωστό το πόσοι ήταν αυτοί που ξόδεψαν χρήματα και πόσοι απλά πέρασαν χαζεύοντας τις βιτρίνες.
Ο μέσος αγοραστής στη Via MonteNapoleone ξόδεψε 2.500 ευρώ ανά αγορά μεταξύ Αυγούστου και Νοεμβρίου, σύμφωνα με την εταιρεία αφορολόγητων αγορών Global Blue.
Mε πληροφορίες από Associated Press
