Η ανακοίνωση της κυβέρνησης για την εξάμηνη αναστολή (έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025) των αγωγών που έχει καταθέσει το Δημόσιο για τη διεκδίκηση ιδιωτικών ακινήτων έχει προκαλέσει συζητήσεις και ερωτήματα.
Τι σημαίνει, όμως, στην πράξη αυτή η απόφαση;
1. Ποιους αφορά;
Αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη την Ελλάδα που βρέθηκαν αντιμέτωποι με αγωγές από το Δημόσιο, το οποίο διεκδικεί την κυριότητα των εκτάσεών τους. Σε πολλές περιπτώσεις, οι διεκδικήσεις του Δημοσίου βασίζονται σε παλαιά έγγραφα της Τουρκοκρατίας ή σε διοικητικές πράξεις δεκαετιών.
2. Γιατί συνέβη τώρα;
Το φαινόμενο των αγωγών αυξήθηκε ενόψει της ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου, καθώς πλησιάζει η προθεσμία για τη διόρθωση των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών. Σε πολλές περιπτώσεις, οι διεκδικήσεις του Δημοσίου απορρίπτονται από τα δικαστήρια, καθώς ο Άρειος Πάγος έχει κρίνει ότι δεν αρκούν τα έγγραφα της Τουρκοκρατίας για την απόδειξη ιδιοκτησίας.
3. Ποιο είναι το πρόβλημα;
Το Δημόσιο δεν έχει σαφή κριτήρια για το πότε προχωρά σε αγωγές και πότε όχι, με αποτέλεσμα να δημιουργείται νομική ανασφάλεια για τους ιδιοκτήτες. Η αναστολή δίνει χρόνο στην κυβέρνηση να θεσπίσει ένα σαφές νομικό πλαίσιο, ώστε να αποφεύγονται αβάσιμες διεκδικήσεις.
4. Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες;
- Δεν θα κατατεθούν νέες αγωγές από το Δημόσιο έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025.
- Οι αγωγές που εκκρεμούν θα «παγώσουν» για έξι μήνες, εκτός αν οι ιδιοκτήτες επιλέξουν να ζητήσουν την πρόοδο της δίκης τους.
- Οι ιδιοκτήτες έχουν περισσότερο χρόνο για να συγκεντρώσουν έγγραφα και να οργανώσουν την υπεράσπισή τους, αν χρειαστεί.
5. Τι θα γίνει μετά την εξάμηνη αναστολή;
Η κυβέρνηση προετοιμάζει νέα νομοθετική ρύθμιση που θα θέτει αυστηρότερα κριτήρια για τις διεκδικήσεις του Δημοσίου. Αν υιοθετηθούν οι αποφάσεις του Αρείου Πάγου, ενδέχεται να μειωθούν δραστικά οι περιπτώσεις όπου το Δημόσιο θα μπορεί να καταθέσει αγωγές.
6. Πώς επηρεάζει το Κτηματολόγιο;
Η εξέλιξη αυτή επιβραδύνει τη διαδικασία οριστικοποίησης των εγγραφών στο Κτηματολόγιο, καθώς πολλές περιοχές βρίσκονται σε νομική αβεβαιότητα. Ωστόσο, αν τελικά θεσπιστεί ένας πιο δίκαιος μηχανισμός, θα μειωθούν οι χρονοβόρες δικαστικές διαμάχες και θα δοθεί οριστική λύση σε ένα πρόβλημα που ταλαιπωρεί τους πολίτες εδώ και χρόνια.
