Σε εξάμηνη αναστολή της άσκησης νέων αγωγών αλλά και της προόδου όσων εκκρεμούν προχωρά το ελληνικό Δημόσιο, στο πλαίσιο αντιμετώπισης του ζητήματος διεκδίκησης ιδιωτικών ακινήτων. Η σχετική τροπολογία για το Κτηματολόγιο, που θα κατατεθεί στη Βουλή με πρωτοβουλία του υπουργού Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη, θα ισχύει μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025.
Η ρύθμιση έρχεται να δώσει προσωρινή λύση σε ένα σοβαρό πρόβλημα που ταλαιπωρεί χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, πολλοί πολίτες έχουν βρεθεί αντιμέτωποι με αγωγές του Δημοσίου, μέσω των οποίων αμφισβητείται η κυριότητά τους σε ακίνητα, ακόμα και σε ολόκληρες περιοχές. Οι αγωγές αυτές βασίζονται σε έγγραφα που χρονολογούνται από την περίοδο της Τουρκοκρατίας, με το Δημόσιο να διεκδικεί την ιδιοκτησία τους.
Προβλήματα από την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου
Η εκτίναξη του αριθμού των αγωγών τους τελευταίους μήνες συνδέεται με την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου και τις επικείμενες λήξεις προθεσμιών για την άσκηση διορθωτικών αγωγών. Ωστόσο, η πλειονότητα αυτών απορρίπτεται από τη Δικαιοσύνη ως αβάσιμη, καθώς ο Άρειος Πάγος έχει αποφανθεί πως τα οθωμανικά έγγραφα δεν επαρκούν για να στηρίξουν τέτοιες αξιώσεις. Αντίθετα, απαιτείται είτε επίσημος τίτλος κυριότητας είτε αποδεδειγμένη νομή και κατοχή από το Δημόσιο.
Παρά τις αποφάσεις αυτές, οι αγωγές συνεχίζουν να κατατίθενται, λόγω έλλειψης σαφών κριτηρίων που να καθοδηγούν τη Διοίκηση και το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους για το ποιες περιπτώσεις θα διεκδικεί το Δημόσιο και ποιες όχι. Σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών, το επόμενο διάστημα θα θεσπιστούν νομοθετικά συγκεκριμένα κριτήρια, με βάση τη νομολογία του Αρείου Πάγου, ώστε να αποσαφηνιστεί το πλαίσιο των διεκδικήσεων του Δημοσίου.
Τι σημαίνει η ρύθμιση για τους πολίτες
Η αναστολή των αγωγών δίνει μια πρώτη ανάσα στους ιδιοκτήτες, καθώς πολλές υποθέσεις που εκκρεμούν ενδέχεται να λήξουν με παραίτηση του Δημοσίου, αποτρέποντας περιττές αντιδικίες και ταλαιπωρία. Ταυτόχρονα, η Διοίκηση και το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους θα έχουν πλέον κατευθύνσεις για τις περιπτώσεις στις οποίες θα προβάλλει το Δημόσιο αξιώσεις και για όσες θα αποφεύγονται περιττές διεκδικήσεις.
Ωστόσο, όσοι πολίτες δεν επιθυμούν την καθυστέρηση της δίκης τους, μπορούν να υποβάλουν σχετική αίτηση στον Πρόεδρο του αρμόδιου τριμελούς συμβουλίου, ζητώντας την κανονική πρόοδο της υπόθεσής τους. Με αυτόν τον τρόπο, όσοι έχουν επείγουσα ανάγκη δικαστικής επίλυσης δεν επηρεάζονται από τη ρύθμιση.
Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας αναμένεται να ενημερώσει άμεσα όλες τις αρμόδιες Κτηματικές Υπηρεσίες του Δημοσίου, ώστε να διασφαλιστεί η ομαλή εφαρμογή της αναστολής, έως ότου ψηφιστεί η συνολική νομοθετική παρέμβαση.
