Σε «ρήξη» φαίνεται πως έχουν έρθει οι ξενοδόχοι και οι φορείς που διαχειρίζονται Airbnb καταλύματα σχετικά με τις νέες ρυθμίσεις που έρχονται για τα ακίνητα.
Λόγω των νέων ρυθμίσεων, οι ξενοδόχοι ζητούν περιορισμό της δραστηριότητάς τους, με τους φορείς των καταλυμάτων Airbnb να κάνουν λόγο για μια νέα εποχή που αναγνωρίζει τις παροχές τους ως αναπόσπαστο τμήμα του ελληνικού τουρισμού πλέον.
Ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητήριου Ελλάδος (ΞΕΕ) Αλέξανδρος Βασιλικός, μίλησε για την ανάγκη περαιτέρω ενίσχυσης των ρυθμίσεων που προωθούνται.
Συγκεκριμένα, επισημαίνει πως με τα ήδη υπάρχοντα μέτρα δεν θα επιλυθεί το πρόβλημα της στέγης στην Αθήνα αλλά και σε άλλες πόλεις, όπου αυξάνεται η ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ παραμένουν τα ζητήματα της ασφάλειας και ποιότητας των υπηρεσιών.
Τα μέτρα που προτείνει το ΞΕΕ για τα Airbnb
- Να υποχρεούνται τουριστικά καταλύματα, οι πολυκατοικίες ή τα συγκροτήματα κατοικιών που διατίθενται στο σύνολό τους για βραχυχρόνια μίσθωση να αδειοδοτηθούν υπό τις υπάρχουσες μορφές καταλυμάτων, όπως αρχικά είχε ανακοινωθεί και όπως είναι αναγκαίο να γίνει για τη διαφύλαξη του υγιούς ανταγωνισμού.
- Θέσπιση λειτουργικών προδιαγραφών προκειμένου να διασφαλίζονται πλήρως οι συνθήκες υγιεινής και ασφάλειας για τους επισκέπτες και τους ενοίκους των πολυκατοικιών που αναπτύσσεται σχετική δραστηριότητα και να προστατευτεί η ποιότητα του προσφερόμενου προϊόντος.
- Να θεσπιστεί ετήσιο όριο 60 ημερών για την άσκηση της δραστηριότητας, έτσι ώστε να μεταφερθούν ακίνητα από την αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην μακροχρόνια, ανακουφίζοντας τους πολίτες στο στεγαστικό πρόβλημα που υφίστανται, λόγω των υψηλών ενοικίων. Κι ακόμη περισσότερο να βοηθηθούν τα νησιά που δεν μπορούν να εξασφαλίσουν στέγη σε γιατρούς, εκπαιδευτικούς, αστυνομικούς και πολλές άλλες ειδικές κατηγορίες εργαζομένων.
Ο Στάθης Καρόπουλος, διευθυντής του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων(STAMA Greece), επισημαίνει πως οι νέες ρυθμίσεις, βάζουν τις βάσεις για την πιο επαγγελματική μορφή των Airbnb, εγκαινιάζοντας μια νέα εποχή.
Υποστηρίζει, ότι οι εν λόγω ρυθμίσεις αποτελούν την αναγνώριση των Airbnb ως αναπόσπαστο τμήμα του ελληνικού τουρισμού, και ταυτόχρονα απαντά στις προκλήσεις για την θεμελίωση ενός πιο επαγγελματικού προσφέρομενου προϊόντος προς τους επισκέπτες της χώρας.
Σε ό,τι αφορά την δυσκολία εύρεσης στέγης, αναφέρει ότι τα φαινόμενα αυτά έχουν μια σειρά από παράγοντες που τα επηρεάζουν και δεν είναι μονοδιάστατα. «Ως STAMA θέλουμε να συνεργαστούμε με όλους τους φορείς για να βρεθούν και να υλοποιηθούν βιώσιμες πρακτικές προς το κοινό όφελος όλων», καταλήγει.
Οι ρυθμίσεις για τα Airbnb
- Φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας. Το εισόδημα που αποκτάται από νομικά πρόσωπα, από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου, θεωρείται εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και υπόκειται σε ΦΠΑ.
- Αυξάνονται τα πρόστιμα για μη εγγραφή στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», στο 50% των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο 5.000 ευρώ (σήμερα το πρόστιμο είναι 5.000 ευρώ).
- Ορίζεται ως βραχυχρόνια η μίσθωση ακινήτου, ανεξάρτητα αν είναι αναρτημένο σε ψηφιακή πλατφόρμα ή όχι, για χρονική διάρκεια μικρότερη των εξήντα ημερών κάθε φορά και εφόσον δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες, πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων.
- Επεκτείνεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων, που είναι 0,5% επί των εσόδων.
- Καταργείται ο φόρος διαμονής και θεσπίζεται το «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση», σε ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια, τουριστικές επαύλεις, βραχυχρόνιες μισθώσεις και τουριστικές επαύλεις. Το τέλος κλιμακώνεται κατά τους μήνες Μάρτιο έως Οκτώβριο από 1,5 έως 10 ευρώ την ημέρα και από Νοέμβριο έως Φεβρουάριο από 0,5 έως 4 ευρώ την ημέρα.
Με πληροφορίες του ΑΠΕ - ΜΠΕ
