Oxford Economics: Ράλι στα ακίνητα και το 2022 -Η πρόβλεψη για το real estate

Η άνοδος των τιμών των ακινήτων αναμένεται να συνεχιστεί και το 2022, όπως εκτιμά η Oxford Economics.

«Έπειτα από την ανάκαμψη από την πανδημία το 2021, η παγκόσμια αγορά του real estate πιθανότατα θα έχει μία ακόμα δυνατή χρονιά το 2022», σημειώνουν οι αναλυτές, προβλέποντας ότι τα ακίνητα θα δώσουν αποδόσεις 8% μέσα στην επόμενη χρονιά, παγκοσμίως.

Σύμφωνα με την πρόβλεψη, σε αντίθεση με τα προβλήματα που υπάρχουν σε αγορές προϊόντων και εργασίας αλλά και τα κύματα της πανδημίας, η οικονομική δραστηριότητα και απασχόληση θα αναπτυχθούν περαιτέρω, στηρίζοντας τις αποδόσεις ακινήτων.

Όπως διαπιστώνει η μελέτη, η προτίμηση των online πωλήσεων και οι υψηλές δαπάνες για αγαθά δείχνουν ότι ο βιομηχανικός τομέας θα συνεχίσει να δίνει καλύτερες αποδόσεις. Η εκτίμηση, λοιπόν, είναι ότι οι αποδόσεις σε αυτόν τομέα της αγοράς θα αγγίξουν το 14,2%.

Λόγω της χαλάρωσης των περιοριστικών μέτρων, ο τομέας των κατοικιών και σε μικρότερο βαθμό οι χώροι των γραφείων θα εμφανίσουν αποδόσεις 8,6% και 6,6% αντίστοιχα.

Η ανάπτυξη της αγοράς αναμένεται χαμηλότερη, με χώρους καταστημάτων να δίνουν αποδόσεις 5,9% και τα ξενοδοχεία-εστιατόρια 5,2%. Η Oxford Economics σημειώνει οι αποδόσεις στο αμερικανικό real estate θα ξεπεράσουν το 9% για το 2022, ενώ στην Ασία θα κινηθούν γύρω στο 6,9%.

«Μεσοπρόθεσμα, δυνάμεις όπως οι δημογραφικές τάσεις και ο περιορισμός των εταιρικών δαπανών, σε συνδυασμό με την ήπια αύξηση των επιτοκίων θα επιδράσουν αρνητικά για τις αποδόσεις», αναφέρει η Oxford Economics, εκτιμώντας ότι έως το 2026, οι αποδόσεις των ακινήτων θα περιοριστούν, πέφτοντας κάτω από την ιστορική τάση.