Economist: Έρχεται παγκόσμια πτώση στις τιμές των κατοικιών

Economist: Έρχεται παγκόσμια πτώση στις τιμές των κατοικιών Facebook Twitter
Φωτ.: Unsplash
0

Κατά την τελευταία δεκαετία η κατοχή σπιτιού σήμαινε εύκολο χρήμα. Οι τιμές ακινήτων αυξάνονταν, σταθερά, για χρόνια και στη συνέχεια σημείωσαν μία παράξενη«έκρηξη» κατά την πανδημία. Ωστόσο, σήμερα, καταγράφεται πτώση σε 9 σημαντικές οικονομίες.

Σύμφωνα με τον Economist, στις ΗΠΑ καταγράφεται μικρή πτώση, μέχρι στιγμής, αλλά σε άλλες αγορές η κατάσταση αποδεικνύεται πιο «άγρια». Στον Καναδά, που υπάρχει ιδιαίτερη προτίμηση για διαμερίσματα, τα σπίτια κοστίζουν 9% λιγότερο από ό,τι τον Φεβρουάριο.

Λόγος της πτώσης είναι η εκτίναξη των επιτοκίων. Στην Αμερική οι υποψήφιοι αγοραστές παρακολουθούν με τρόμο το επιτόκιο των 30ετών ενυπόθηκων δανείων να έχει φτάσει το 6,92%, υπερδιπλάσιο από το επίπεδο που ήταν πριν από έναν χρόνο και το υψηλότερο από τον Απρίλιο του 2002.

Κατά την πανδημία είχε δημιουργηθεί κάποιου είδους φούσκα, με τους επενδυτές να αναζητούν σπίτια στα προάστια, να στηρίζονται στα μετρητά για την τόνωση της οικονομίας αλλά έβλεπαν τα επιτόκια να πέφτουν. Τώρα τα περισσότερα από αυτά αντιστρέφονται.

Από τη Στοκχόλμη μέχρι το Σίδνεϊ, η αγοραστική δύναμη των δανειοληπτών καταρρέει. Αυτό δυσκολεύει τους νέους αγοραστές να πάρουν σπίτια, συμπιέζοντας τη ζήτηση, και μπορεί το πρόβλημα να φτάσει μέχρι τους υφιστάμενους ιδιοκτήτες που, αν είναι άτυχοι, ίσως αναγκαστούν να πουλήσουν.

Τα καλά νέα είναι πως η πτώση των τιμών ακινήτων δεν προμηνύει οικονομική κατάρρευση, παραδείγματος χάριν στις ΗΠΑ, όπως θα συνέβαινε πριν από μία 15ετία. Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια είναι λιγότερα και οι τράπεζες έχουν καλύτερη κεφαλοποίηση.  Σε άλλες χώρες, όμως, όπως οι σκανδιναβικές, οι αυξήσεις στον δανεισμό είναι μεγαλύτερες, με το χρέος των νοικοκυριών να φτάνει περίπου στο 100% του ΑΕΠ. Σε αυτές θα μπορούσε να υπάρξει αποσταθεροποίηση των τραπεζών

Η χειρότερη οικονομική κρίση στον κόσμο που σχετίζεται με τη στέγαση εξακολουθεί να εντοπίζεται στην Κίνα, όπου πολλοί είναι εκείνοι που έχουν πληρώσει για διαμερίσματα που δεν έχουν ακόμα χτιστεί.

Οικονομία
0

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ

ΑΑΔΕ: Τουρισμός και εστίαση «πρωταθλητές» στη φοροδιαφυγή – Πάνω από 300 «λουκέτα» και πρόστιμα 2,5 εκατ. ευρώ

Οικονομία / ΑΑΔΕ: Τουρισμός και εστίαση «πρωταθλητές» στη φοροδιαφυγή – Πάνω από 300 «λουκέτα» και πρόστιμα 2,5 εκατ. ευρώ

Ιδιαίτερα υψηλή παραβατικότητα εντοπίστηκε και στις μισθώσεις ομπρελών και καθισμάτων σε παραλίες, με δεκάδες επιχειρήσεις να σφραγίζονται σε Χανιά, Ρέθυμνο, Ρόδο, Σάμο, Κέρκυρα, Σύρο, Σίφνο, Πόρο και Αίγινα
LIFO NEWSROOM
Fan bourgeois για νέο κοινό στη νέα Chanel του Matthieu Blazy 

Εβδομάδα Μόδας / Chanel: Ήσυχα αλλά τολμηρά, ο Matthieu Blazy αφυπνίζει το επαναστατικό πνεύμα της Coco

Καταργώντας (ή κάνοντας αγνώριστα) τα κλισέ που είχαν κουράσει ακόμα και το πιο πιστό κοινό της Chanel, o νέος καλλιτεχνικός διευθυντής του ιστορικού οίκου μοιάζει να πέρασε το πρώτο τεστ.
ΣΤΕΛΛΑ ΛΙΖΑΡΔΗ
Η ΕΕ αυξάνει τους δασμούς στο 50% για τις εισαγωγές χάλυβα – Τι σημαίνει για την αγορά

Οικονομία / Η ΕΕ αυξάνει τους δασμούς στο 50% για τις εισαγωγές χάλυβα – Τι σημαίνει για την αγορά

Η Ευρωπαϊκή Ένωση σχεδιάζει αύξηση των δασμών εισαγωγής χάλυβα στο 50% και μείωση των ποσοστώσεων σχεδόν στο μισό για να προστατεύσει τη βιομηχανία της από φθηνές εισαγωγές, ακολουθώντας τα βήματα των ΗΠΑ
LIFO NEWSROOM
Τουρισμός για Όλους 2025: Τι πρέπει να κάνουν οι δικαιούχοι με την άυλη κάρτα

Οικονομία / Τουρισμός για Όλους 2025: Τι πρέπει να κάνουν οι δικαιούχοι με την άυλη κάρτα

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε όλους τους πολίτες με ιδιαίτερη μέριμνα για συνταξιούχους, μονογονεϊκές οικογένειες, οικογένειες με τρία και περισσότερα παιδιά και άτομα με αναπηρία
LIFO NEWSROOM
Ευρωβαρόμετρο 2025: Το κόστος και η ασφάλεια των τροφίμων επηρεάζουν την αγορά των καταναλωτών στην Ελλάδα

Οικονομία / Ευρωβαρόμετρο 2025: Το κόστος και η ασφάλεια των τροφίμων επηρεάζουν την αγορά των καταναλωτών στην Ελλάδα

Οι δύο κύριοι παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά τροφίμων των καταναλωτών στη χώρα, την ώρα που αντίστοιχα στην Ευρώπη το κόστος και η γεύση, έχουν τον πρωταγωνιστικό ρόλο
LIFO NEWSROOM