Σημαντικές αλλαγές στο χάρτη της κτηματαγοράς φέρνουν οι νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων που ανακοίνωσαν σήμερα ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας και ο γγ Οικονομικής Πολιτικής Χρήστος Τριαντόπουλος.
Κατά την παρουσίαση των νέων αντικειμενικών αξιών, ο υπουργός Οικονομικών ανέφερε επίσης ότι ο ΕΝΦΙΑ αναδιαμορφώνεται χωρίς να αυξάνεται το ποσό που θα αποφέρει, τονίζοντας πως οιεσδήποτε αυξήσεις δεν θα μεταφραστούν αυτομάτως σε αύξηση του ΕΝΦΙΑ, του οποίου οι συντελεστές θα προσαρμοστούν.
«Συνεπώς δεν θα προκύψουν αυξήσεις για τη μεσαία τάξη, ακόμη και αν αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες», σημείωσε και πρόσθεσε πως θα εξεταστεί το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης στη φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων.
Όπως διευκρίνισε, ο νέος ΕΝΦΙΑ θα τεθεί σε ισχύ στις αρχές του 2022 και θα υπάρχει δυνατότητα αποπληρωμής σε περισσότερες από τις υφιστάμενες 6 δόσεις.
Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών, ο νέος χάρτης των αντικειμενικών αξιών περιλαμβάνει 13.880 ζώνες, οδηγεί σε αυξήσεις σε περιοχές που έως τώρα υποφορολογούνταν, όπως σε τουριστικές περιοχές και περιοχές με έντονο οικιστικό ενδιαφέρον, ενώ αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες έχουμε και στην Αττική, ιδίως σε περιοχές στα νότια.
Χαρακτηριστικά ανέφερε πως στη Μύκονο υπάρχει ζώνη όπου η αντικειμενική αξία αυξάνεται πάνω από 200%, ωστόσο -όπως είπε- υπάρχουν και πολλές μειώσεις, ειδικότερα στην περιφέρεια και στην ηπειρωτική χώρα. «Με τον νέο χάρτη των αντικειμενικών αξιών η κάλυψη πληθυσμού διευρύνεται από το 85% στο 98%».
Όπως τονίστηκε, στο 55% του συνόλου των αντικειμενικών ζωνών παρουσιάζεται αύξηση, ενώ στο 24% παραμένουν αμετάβλητες.
Στην Αττική, οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες καταγράφονται σε περιοχές με έντονη ανάπτυξη και οικιστικό ενδιαφέρον όπως τα νότια προάστια. Μειώσεις προβλέπονται στην ηπειρωτική χώρα.
Σύμφωνα τις διευκρινίσεις που έδωσε ο Γενικός Γραμματέας Οικονομικής Πολιτικής Χρήστος Τριαντόπουλος:
Για το σύνολο της επικράτειας η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι γενικά ανοδική: στο +8%
-στο 55% του συνόλου των ζωνών οι αξίες αυξάνονται με την κατά μέσο όρο αύξηση στο 19,5%
-στο 21% του συνόλου των ζωνών καταγράφεται μείωση με μέσο όρο μείωσης 14,76%
-στο 24% του συνόλου των ζωνών παραμένουν αμετάβλητες.
- Στις 133 νέες εντάξεις οι τιμές ζώνης αυξάνονται 41% κατά μέσο όρο
Στις 3.478 νέες περιοχές που αποκτούν για πρώτη φορά αντικειμενικές αξίες η εικόνα είναι η εξής:
- για το 40% υπάρχουν αυξήσεις 26% κατά μέσο όρο
- για το 44% προκύπτουν μειώσεις.
