Lockdown και τηλεργασία άλλαξαν τα δεδομένα στα ακίνητα - Ενοικιαστές αναζητούν μεγαλύτερα σπίτια εκτός κέντρου

Lockdown και τηλεργασία άλλαξαν τα δεδομένα στα ακίνητα - Ενοικιαστές αναζητούν μεγαλύτερα σπίτια εκτός κέντρου Facebook Twitter
EUROKINISSI
0

Αλλαγές στην αναζήτηση κατοικίας, έχει δημιουργήσει το τελευταίο διάστημα η πανδημία του κορωνοϊού.

Όπως αναφέρεται σε νέα έκθεση του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, η επιβολή των lockdown και των περιοριστικών μέτρων αλλά και ο φόβος του ιού δημιούργησαν την ανάγκη στους κατοίκους των μεγάλων πόλεων και ιδιαίτερα όσων μένουν στο κέντρο αυτών να αναθεωρήσουν σε μεγάλο βαθμό την επιλογή της περιοχής διαμονής.

Όπως εξηγεί ο πρόεδρος του E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, ήδη μισθωτές ακινήτων που διαμένουν στις «καλές» περιοχές του κέντρου της Αθήνας και καταβάλλουν υψηλά μισθώματα για να βρίσκονται δίπλα στην εργασία τους, έχουν αρχίσει να αναθεωρούν αυτή την επιλογή.

Αναζητούν κατοικία εκτός του κέντρου των πόλεων


«Οι περισσότεροι βρίσκονται σε καθεστώς τηλεργασίας ή δεν απαιτείται πλέον η καθημερινή τους παρουσία στον εργασιακό χώρο. Αποτέλεσμα είναι πολλοί να έχουν αρχίσει να διερευνούν την πιθανότητα μετακόμισης σε προάστια της Αττικής, όπου με το ίδιο μηνιαίο μίσθωμα ή και χαμηλότερο θα μπορούσαν να μισθώσουν ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα με επιπλέον δωμάτιο για χρήση γραφείου», σημειώνει ο κ. Μπάκας.

Παράλληλα, δεν είναι λίγοι αυτοί που αναζητούν κατοικίες με έναν χώρο ειδικά διαμορφωμένο για τις επαγγελματικές τους ανάγκες. Ενώ, ταυτόχρονα, όπως καταγράφεται στην έκθεση, ελεύθεροι επαγγελματίες, κυρίως στον κλάδο παροχής υπηρεσιών, που διατηρούν γραφειακούς χώρους επιφάνειας 40 τ.μ.- 60 τ.μ. αρχίζουν να «υιοθετούν» την ιδέα να μεταφέρουν τις επαγγελματικές τους υποχρεώσεις στη κατοικία τους διαμορφώνοντας ένα χώρο αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση και όσοι αδυνατούν να το πράξουν λόγω έλλειψης χώρου αναζητούν κατοικία προς ενοικίαση ή και αγορά που να υποστηρίζει τις νέες ανάγκες.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του E-Real Estates, τα νέα δεδομένα οδηγούν τους υποψήφιους αγοραστές ή ενοικιαστές σε περιοχές του υπολοίπου Αττικής ή και σε περιοχές, όπως είναι η Σταμάτα, ο Άγιος Στέφανος, το Καπανδρίτι, η Παιανία κ.λπ. «Γενικότερα, όσον αφορά τα οικιστικά ακίνητα στο άμεσο μέλλον και σε συνάρτηση με την πορεία της πανδημίας του κορωνοϊού, θα αυξηθεί η ζήτηση για κατοικίες με μεγαλύτερη λειτουργικότητα ως γραφεία, που σημαίνει ειδική σχεδίαση, συνδεσιμότητα και ανάγκη για συγκροτήματα μεικτών χρήσεων», εξηγεί.

Σε δύσκολη φάση η φοιτητική στέγη αν συνεχιστεί η τηλεκπαίδευση 


Αρκετοί γονείς τη φετινή χρονιά φαίνεται ότι κράτησαν στάση αναμονής στη μίσθωση φοιτητικής στέγης λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού.

Ο κ. Μπάκα εξηγεί: «Τη φετινή χρονιά, η μείωση της ζήτησης για ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας στην Πάτρα έχει αγγίξει το 40%-50%, ενώ ανάλογη είναι η εικόνα στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη. Παράλληλα, αρκετοί φοιτητές, του 3ου και 4ου έτους φοίτησης, ξενοίκιασαν τη φοιτητική κατοικία και προέβησαν σε ενοικίαση κατοικίας μαζί με άλλους συμφοιτητές τους για να μειώσουν τα μηνιαία έξοδά τους και παράλληλα να επισκέπτονται την πόλη όπου σπουδάζουν όταν πραγματικά απαιτείται από τη σχολή τους».

Οικονομία
0

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ

Ενοίκια: Νέα διαδικασία χωρίς δικαστήριο για τις λήξεις μισθώσεων – Τι προβλέπεται για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Οικονομία / Ενοίκια: Νέα διαδικασία χωρίς δικαστήριο για τις λήξεις μισθώσεων – Τι προβλέπεται για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Από το 2026, η απόδοση ακινήτου μετά τη λήξη μίσθωσης θα μπορεί να γίνεται χωρίς δικαστική απόφαση, μέσω ειδικής «διαταγής» από δικηγόρο. Η ρύθμιση δίνει νέα εργαλεία στους ιδιοκτήτες αλλά προκαλεί ενστάσεις από ενοικιαστές, που ζητούν περισσότερες εγγυήσεις
LIFO NEWSROOM
 Μικρή η επίδραση του Airbnb στην αγορά κατοικίας στην Ελλάδα σύμφωνα με μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών

Οικονομία / Μικρή η επίδραση του Airbnb στην αγορά κατοικίας στην Ελλάδα, σύμφωνα με μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών

Η διαθεσιμότητα κατοικιών επηρεάζεται σημαντικά λιγότερο από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε σχέση με τα 2,28 εκατομμύρια κενά σπίτια που υπάρχουν τη δεδομένη στιγμή στη χώρα
LIFO NEWSROOM
Χρεώσεις ΑΤΜ: Τι θα ισχύει για τις προμήθειες - Το μήνυμα του Κυριάκου Μητσοτάκη

Οικονομία / ΑΤΜ: Τι θα ισχύει για τις προμήθειες - Μήνυμα Μητσοτάκη για τις τραπεζικές χρεώσεις

«Μηδενίζεται η προμήθεια για κάθε ανάληψή σου από ATM άλλης τράπεζας του συστήματος ΔΙΑΣ, αλλά και από τρίτο πάροχο που έχει μετοχική σχέση με την τράπεζά σου», λέει ο πρωθυπουργός
LIFO NEWSROOM
Επίδομα αδείας: Πότε καταβάλλεται, ποιοι το δικαιούνται και πώς υπολογίζεται

Οικονομία / Επίδομα αδείας: Πότε καταβάλλεται, ποιοι το δικαιούνται και πώς υπολογίζεται

Τι ισχύει το καλοκαίρι του 2025 για τις θερινές άδειες στον ιδιωτικό τομέα – Πότε καταβάλλεται το επίδομα αδείας, πόσο είναι, πώς επιμερίζεται και τι προβλέπει το νέο νομοσχέδιο
LIFO NEWSROOM