Εκτοξεύτηκαν στα 1,8 δισ. ευρώ τα νέα δάνεια το 2024

Εκτοξεύτηκαν στα 1,8 δισ. ευρώ τα νέα δάνεια το 2024 Facebook Twitter
Φωτ. Αρχείου: ΑΠΕ
0

Αναθέρμανση γνωρίζει η αγορά στεγαστικής πίστης, καθώς οι εγκρίσεις δανείων το 2024 ξεπέρασαν τα 1,8 δισ. ευρώ, καταγράφοντας άνοδο 38% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι τράπεζες εκτιμούν ότι η ανοδική τάση θα συνεχιστεί και το 2025, με ώθηση από το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» και την αυξημένη ζήτηση για ιδιόκτητη κατοικία.

Το 2024 έκλεισε με νέα στεγαστικά ύψους 1,8 δισ. ευρώ έναντι 1,3 δισ. το 2023, ενώ μόνο το πρώτο τετράμηνο του 2025 οι εκταμιεύσεις ξεπέρασαν τα 500 εκατ. ευρώ. Το μέσο στεγαστικό ανέρχεται στις 110.000–120.000 ευρώ και το ποσοστό εγκρίσεων ξεπερνά το 70%, χάρη στις βελτιωμένες τραπεζικές υποδομές και συστήματα αξιολόγησης.

Παρά την αυξημένη ζήτηση, οι τράπεζες εντοπίζουν πρόκληση στην περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων κατοικιών. Το προφίλ του μέσου δανειολήπτη αφορά οικογένειες με 1–2 παιδιά, ηλικίας 35–50 ετών, που αναζητούν πρώτη κατοικία 80–120 τ.μ.

Τι ακίνητα προτιμούν οι αγοραστές

Σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς για το 2024, το 77,1% των ακινήτων που άλλαξαν χέρια πανελλαδικά ήταν κατοικίες. Ακολουθούν τα οικόπεδα (18,2%) και τα επαγγελματικά ακίνητα (4,7%). Οι Έλληνες συνεχίζουν να στρέφονται σε παλαιότερες, οικονομικότερες λύσεις: το 66,1% των κατοικιών που πωλήθηκαν ήταν άνω των 20 ετών.

Ωστόσο, σημειώθηκε άνοδος και στα νεόδμητα ακίνητα, με το ποσοστό να αγγίζει το 19,3%, ένδειξη ενίσχυσης της ζήτησης για σύγχρονες κατοικίες.

  • Αττική: Το 87,6% των πωληθέντων ακινήτων ήταν κατοικίες, ενώ μόλις το 4% ήταν νεόδμητες. Η περιορισμένη ανοικοδόμηση και οι υψηλές τιμές περιορίζουν τις επιλογές.
  • Θεσσαλονίκη: Ανάλογη εικόνα με την Αττική. Οι κατοικίες κάλυψαν το 88,2% των συναλλαγών και οι νεόδμητες το 7,6%.
  • Υπόλοιπη Ελλάδα: Πιο ισορροπημένη εικόνα. Οι κατοικίες καλύπτουν το 71,7%, ενώ τα οικόπεδα ανεβαίνουν στο 25%. Το 28% των πωλήσεων αφορά νεόδμητα, το υψηλότερο ποσοστό πανελλαδικά.

Η προτίμηση στα παλαιά ακίνητα εξηγείται από το χαμηλότερο κόστος αγοράς και την προοπτική ανακαίνισης που μπορεί να αποδώσει υπεραξία μελλοντικά. Την ίδια ώρα, το αυξανόμενο ενδιαφέρον για νέα σπίτια δείχνει σταδιακή μεταστροφή σε πιο ενεργειακά αποδοτικές επιλογές.

Οι εκτιμήσεις τραπεζών και αγοράς συγκλίνουν στην πρόβλεψη ότι η στεγαστική πίστη θα κινηθεί ακόμη υψηλότερα το 2025. Η σταθεροποίηση των επιτοκίων, η εφαρμογή κρατικών στεγαστικών προγραμμάτων και η σταδιακή ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας δημιουργούν τις προϋποθέσεις για νέα ώθηση στην αγορά ακινήτων.
 

Οικονομία
0

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ

Το αναποτελεσματικό Ελληνικό κράτος και οι ορατοί κίνδυνοι

LiFO politics / Το αναποτελεσματικό ελληνικό κράτος και οι ορατοί κίνδυνοι

«Ο κίνδυνος σήμερα δεν είναι η χρεοκοπία αλλά μια στασιμοκατάσταση, στην οποία η χώρα δεν θα αναπτύσσεται, και ένα μέρος της κοινωνίας αυτό το βιώνει ήδη»: Ο διευθυντής του BusinessDaily.gr Γιάννης Παπαδογιάννης μιλά στη Βασιλική Σιούτη και επισημαίνει ότι η χώρα απορροφά επιδοτήσεις, αλλά όχι δημιουργικά.
ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΣΙΟΥΤΗ
Voucher 750 ευρώ για εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα – Ανοίγουν οι αιτήσεις, όλα όσα πρέπει να ξέρετε

Οικονομία / Voucher 750 ευρώ για εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα – Ανοίγουν οι αιτήσεις, όλα όσα πρέπει να ξέρετε

Ξεκινά αύριο η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για το νέο επιδοτούμενο πρόγραμμα κατάρτισης της ΔΥΠΑ – Ποιες δεξιότητες καλύπτει, ποιοι είναι δικαιούχοι και πώς θα διασφαλίσετε τη συμμετοχή σας
LIFO NEWSROOM
Έρχονται νέοι ευρωπαϊκοί πόροι ύψους €8 δισ. για έργα σε ενέργεια, στέγαση και συγκοινωνίες

Οικονομία / Έρχονται νέοι ευρωπαϊκοί πόροι ύψους €8 δισ. για έργα σε ενέργεια, στέγαση και συγκοινωνίες

Από το 2026 έως το 2032, θα ενισχυθούν δράσεις για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, τη φοιτητική στέγαση, τις συγκοινωνίες, την προστασία του περιβάλλοντος, αλλά και τη στήριξη ευάλωτων νοικοκυριών και μικρών επιχειρήσεων
LIFO NEWSROOM
Το μεγάλο στοίχημα της ΑΑΔΕ: Ενιαίοι έλεγχοι, ψηφιακή εποπτεία και νέος ρόλος στις αγροτικές ενισχύσεις

Οικονομία / Το μεγάλο στοίχημα της ΑΑΔΕ: Ενιαίοι έλεγχοι, ψηφιακή εποπτεία και νέος ρόλος στις αγροτικές ενισχύσεις

Η νέα φάση για την ΑΑΔΕ αναμένεται να τεθεί σταδιακά σε εφαρμογή από το β΄ εξάμηνο του 2025, με χρονικό ορίζοντα πλήρους ενσωμάτωσης εντός 18-24 μηνών
LIFO NEWSROOM
Ένα στα τρία παιδιά στην Ελλάδα στερείται βασικά αγαθά- Πρωταθλήτρια στην παιδική στέρηση

Οικονομία / Ένα στα τρία παιδιά στην Ελλάδα στερείται βασικά αγαθά- Πρωταθλήτρια στην παιδική στέρηση

Στο 33,6% το ποσοστό των παιδιών που μεγαλώνουν χωρίς βασικά είδη ένδυσης, τροφής, παιγνιδιών ή πρόσβασης σε δραστηριότητες – Δραματική η επίδραση του μορφωτικού επιπέδου των γονέων
LIFO NEWSROOM