Bloomberg: H πανδημία «γκρεμίζει» και την αγορά ακινήτων – Τι «βλέπουν» οι αναλυτές

Αλλαγή δεδομένων «βλέπουν» παράγοντες της αγοράς ακινήτων, ως αποτέλεσμα της κρίσης που προκαλεί η πανδημία του νέου κορωνοϊού.

Αντιμέτωπα με μία δυσοίωνη κατάσταση βρίσκονται στελέχη επιχειρήσεων που, εξαιτίας της πανδημίας, προσπαθούν να μειώσουν τα μεσιτικά τους έξοδα, αναφέρει το Bloomberg. Η δεινή θέση στην οποία έχουν περιέλθει αποτυπώνεται στο γεγονός ότι έχουν δώσει εντολές για μείωση των επαγγελματικών χώρων, επιτάχυνση του κλεισίματος υποκαταστημάτων, επαναδιαπραγμάτευση ενοικίων αποθηκών, ακόμη και το κλείσιμο των data centers.

Συγκεκριμένα, σε δείγμα 4.767 περιπτώσεων παγκοσμίως μεταξύ της 21ης Ιουλίου και της 8ης Δεκεμβρίου, το 1/8 των δεδομένων αποδεικνύουν πως τα στελέχη προσπαθούν να μειώσουν τα μεσιτικά τους έξοδα.

Ωστόσο, όπως αναφέρει το δημοσίευμα, η πανδημία δεν έχει «βυθίσει» μόνο τις μετοχές που σχετίζονται με το real estate, αλλά ζημίες μεταφράζονται και στις επενδύσεις. Σε δείγμα real estate αξίας $10 τρισεκατομμυρίων παγκοσμίως, πολλά συνταξιοδοτικά ταμεία αλλά και ασφαλιστικές βασίζονται στην αγορά ακινήτων για την αποπληρωμή των μακροπρόθεσμων δεσμεύσεών τους.

«Αυτό αποτελεί και τη λογική πίσω από την αγορά ακινήτων. Πολλοί ιδιοκτήτες είναι ασφαλιστικές και συνταξιοδοτικά ταμεία τα οποία χρησιμοποιούν τα ακίνητα ως σταθερό κομμάτι των εσόδων τους. Αυτού του είδους οι ιδιοκτήτες είναι και αυτοί που θα υποφέρουν περισσότερο από την επίδραση της πανδημίας», ανέφερε ο Αντριαν Μπένεντικτ της Fidelity International του Λονδίνου.

Σε παρόμοια θέση έχουν βρεθεί και οι επενδυτές. Ενας παγκόσμιος δείκτης ακινήτων υποδεικνύει πως οι μετοχές ακινήτων έχουν ήδη καταγράψει μείωση της τάξεως του 10% φέτος.

Με την παγκόσμια κρίση να επεκτείνεται και τις επιχειρήσεις να προετοιμάζονται για μια νέα κανονικότητα, μία ανάλυση του Institute of Directors της Βρετανίας υποδεικνύει πως το 74% των εταιρειών αναμένεται να προσαρμοστεί στις νέες συνθήκες τηλεργασίας, με το ήμισυ εξ αυτών να προετοιμάζεται να μειώσει τους εργασιακούς τους χώρους.

Αν και τα εμβόλια κατά του κορωνοϊού έχουν προσφέρει μια κάποια ελπίδα στους επενδυτές παγκοσμίως και έχουν βοηθήσει σε μία ανάκαμψη των μετοχών των ακινήτων, τα δεδομένα μπορεί να αλλάξουν για πάντα και οι αλλαγές αυτές να αποτελέσουν μια νέα πραγματικότητα, εκτιμά το bloomberg.