Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για τις νέες αντικειμενικές αξίες, αφού οι πιστοποιημένοι εκτιμητές ακινήτων θα πρέπει να παραδώσουν τις εκτιμήσεις τους έως τα μέσα Μαρτίου, σύμφωνα με απόφαση του υπουργού Οικονομικών Χρήστου Σταϊκούρα.
Οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων θα αναπροσαρμοστούν και το σύστημα θα επεκταθεί σε περίπου 3.500 περιοχές της χώρας. Ο κάθε εκτιμητής αναλαμβάνει να εισηγηθεί τις νέες τιμές μέσα σε 50 ημέρες, σύμφωνα με τα όσα ορίζει η απόφαση.
Στη συνέχεια, η Ειδική Επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών θα αξιολογήσει τις εκτιμήσεις, με στόχο οι τελικές αποφάσεις για τις νέες τιμές ζώνης να έχουν ληφθεί έως τον Μάιο. Οι εισηγήσεις για το 50% των περιοχών θα πρέπει να παραδοθούν στο υπουργείο Οικονομικών εντός των επόμενων 25 ημερών, σύμφωνα με την απόφαση του Χρήστου Σταϊκούρα.
Με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων θα ληφθούν και οι αποφάσεις για περαιτέρω μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%, σύμφωνα με τα όσα έχει ήδη ανακοινώσει το υπουργείο Οικονομικών.
Τα συγκριτικά στοιχεία που θα χρησιμοποιήσουν οι πιστοποιημένοι εκτιμητές στις εισηγήσεις τους για τις νέες τιμές πρέπει να είναι επαρκή, να αντιπροσωπεύουν κατά το δυνατόν τη γεωγραφική κάλυψη της υπό εκτίμηση ζώνης, προσεγγίζοντας τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και να αφορούν χρονικό διάστημα των τελευταίων 12 μηνών.
Επίσης, μπορούν να χρησιμοποιηθούν συγκριτικά στοιχεία, τα οποία προέρχονται από την πρόσφατη επαγγελματική δραστηριότητα των εκτιμητών. Οι τιμές που θα καθορίσουν και θα εισηγηθούν οι εκτιμητές στο υπουργείο Οικονομικών αφορούν:
1. Νεόδμητο πλήρως αποπερατωμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου καθαρής επιφάνειας 80-100 τ.μ. ή νεόδμητη πλήρως αποπερατωμένη κατοικία με συνολική καθαρή επιφάνεια κύριων χώρων 100-120 τ.μ. ανοιγμένη στον 1ο όροφο με τα εξής χαρακτηριστικά:
- Πρόσοψη σε ένα μόνο δρόμο ή σε κοινόχρηστο γενικά χώρο
- Συμβατικός τύπος κατασκευής (οπλισμένο σκυρόδεμα με τοιχοποιία από οπτοπλινθοδομές)
- Καλή ποιότητα κατασκευής
- Άριστο βαθμό συντήρησης (νεόδμητο)
- Δίχως αποθηκευτικό χώρο και θέση στάθμευσης
- Σε οικοδομή με ανελκυστήρα και αυτόνομη θέρμανση
- Δίχως ιδιαίτερη θέα
- Σε συνήθη θέση της περιοχής
2. Οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο στην εκάστοτε ζώνη, με την επιτρεπόμενη χρήση γης, σε συνήθη θέση, πρόσοψη σε ένα μόνο δρόμο και Συντελεστή Εμπορικότητας (Σ.Ε) ίσο με μονάδα (1,0).
Με πληροφορίες από το ΑΠΕ
