Σε όλες τις χώρες υπάρχουν εμπορικά κέντρα και σε όλες τις χώρες τα εμπορικά κέντρα παίρνουν εμπορική κίνηση από τις ανοιχτές αγορές. Δεν τα εξαφανίζουν αλλά τα μειώνουν. Δεν υπάρχει καμία έρευνα να το αμφισβητεί αυτό, το ερώτημα είναι το πόσο.Αυτό δεν είναι αυταπόδεικτα κακό αλλά έχει τις αρνητικές του συνέπειες. Η μετάβαση στα εμπορικά κέντρα πχ είναι ενεργοβόρα, ειδικά όταν δεν υπάρχουν κοντινά ΜΜΜ. Πιο σημαντικό, με την υπερσυγκέντρωση εμπορικών δραστηριοτήτων συμβάλλουν στην ερήμωση των υπαρχόντων κέντρων των πόλεων. Πολλοί θα προτιμήσουν να πάνε εκεί αντί για την αγορά του Περιστερίου πχ, γιατί είναι δίπλα, "έχει θέσεις για παρκάρισμα" και "τα βρίσκεις όλα". Γι'αυτό και στην Αμερική, την πατρίδα των εμπορικών κέντρων, πολλές πόλεις δίνουν πλέον προτεραιότητα στην αναζωογόνηση των κέντρων των πόλεων και τη δημιουργία ζωνών μικτής χρήσης με κατοικίες, γραφεία και εμπορικές χρήσεις. Τα δε εμπορικά κέντρα διέρχονται βαθιά κρίση λόγω της ανάπτυξης του ηλεκτρονικού εμπορίου και πολλά καταντάν κουφάρια πληγές στο αστικό τοπίο, ανάλογα με τις εγκαταλελειμμένες βιοτεχνίες στον Βοτανικό και στην Ακαδημία Πλάτωνος. Θέλουμε στο μέσο μιας κρίσης να αποδυναμώσουμε ακόμα περισσότερο τις υπάρχουσες αγορές με το να φτιάχνουμε εμπορικά κέντρα στην άκρη της πόλης; Νομίζω πως καλύτερα θα ήταν να βρούμε χρηματοδοτικά και χωροταξικά εργαλεία για τα γίνουν οι υπάρχουσες αγορές εντός των αστικών κέντρων πιο ελκυστικές παρά να χτίζουμε τα κουφάρια της επόμενης 20ετίας.
