Η Μαδρίτη ετοιμάζεται να υποδεχθεί τη Formula 1 με έναν παράλληλο αγώνα να «τρέχει» εκτός πίστας. Αυτόν των τιμών διαμονής, οι οποίες έχουν φτάσει στα ύψη.
Το Ισπανικό Γκραν Πρι, που θα διεξαχθεί από τις 11 έως τις 13 Σεπτεμβρίου στην πίστα Madring, έχει εκτοξεύσει το κόστος των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τόσο στις περιοχές κοντά στην πίστα όσο και στις πιο ακριβές συνοικίες του κέντρου.
Τις τελευταίες εβδομάδες, στο Βαλδεμπέμπας, την περιοχή όπου βρίσκεται η πίστα, δίπλα στο εκθεσιακό κέντρο Ifema, εντοπίζονταν ακόμη κατοικίες προς ενοικίαση με τις τιμές να αγγίζουν έως και τα 20.000 ευρώ για διαμονή μόλις λίγων ημερών. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες διέθεταν τα ακίνητά τους αποκλειστικά για τις ημέρες του αγώνα.
«Μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από την πίστα Madring: ζήστε το GP Ισπανίας της Formula 1 για το 2026 από τη σαλέ με την καλύτερη τοποθεσία στη Μαδρίτη», ανέφερε αγγελία στην πλατφόρμα Airbnb την περασμένη Τρίτη. Για τη συγκεκριμένη κατοικία, που περιγραφόταν ως «σχεδιασμένη για VIP γκρουπ», ζητούνταν 11.400 ευρώ για τέσσερις ημέρες.
Η αύξηση είναι εντυπωσιακή αν συγκριθεί με τις σύνηθες τιμές της περιοχής. Εκμεταλλευόμενοι τη συσσωρευμένη ζήτηση ενός μόνο σαββατοκύριακου, ορισμένοι ιδιοκτήτες νοικιάζουν τα ακίνητά τους σε τιμές που ξεπερνούν κατά πολύ το μέσο μηνιαίο ενοίκιο της συνοικίας, το οποίο κυμαίνεται γύρω στα 2.500 ευρώ.
«Υπάρχουν ιδιοκτήτες, ορισμένοι από τους οποίους μένουν οι ίδιοι στα σπίτια τους, που επιλέγουν να τα διαθέσουν προς ενοικίαση», δήλωσε στο δίκτυο Antena 3 ο Μάριο Σεράνο, ιδρυτής και διευθυντής του μεσιτικού γραφείου Inmobiliaria Valdebebas. «Χάρη στη Formula 1, τα φώτα της δημοσιότητας έπεσαν πάνω στη συνοικία του Βαλδεμπέμπας».
Έως και 500 ευρώ για μια θέση στάθμευσης
Η πίεση στη διαμονή μεταφέρεται ακόμη και στις θέσεις στάθμευσης. Στο Βαλδεμπέμπας καταγράφηκαν προσφορές που άγγιζαν τα 500 ευρώ για μια θέση γκαράζ για το ερχόμενο σαββατοκύριακο.
Η αυξημένη ζήτηση αντικατοπτρίζει και τις προβλέψεις για την προσέλευση του κοινού. Έχουν ήδη πωληθεί περισσότερα από 120.000 εισιτήρια, ενώ σύμφωνα με τους διοργανωτές, πάνω από 80.000 θεατές θα ταξιδέψουν από περιοχές εκτός Μαδρίτης, ανάμεσά τους περίπου 45.000 επισκέπτες από το εξωτερικό.
Το αναμενόμενο οικονομικό όφελος εξηγεί και το έντονο επιχειρηματικό ενδιαφέρον. Έκθεση της PwC, την οποία επικαλούνται οι ίδιοι οι διοργανωτές του Γκραν Πρι, εκτιμά τη συνολική οικονομική επίπτωση του αγώνα στην περιοχή στα 467 εκατομμύρια ευρώ, ενώ προβλέπει τη δημιουργία περίπου 8.850 θέσεων εργασίας.
Διαμονή για ομάδες, χορηγούς και VIP
Η εγγύτητα στην πίστα αποτελεί ένα από τα βασικότερα πλεονεκτήματα που προβάλλουν τα διαθέσιμα ακίνητα. Πολλές αγγελίες υπογραμμίζουν τη δυνατότητα μετάβασης με τα πόδια, τη θέα στη διαδρομή ή την αποφυγή της αναμενόμενης κυκλοφοριακής συμφόρησης.
Σύμφωνα με μεσίτες που μίλησαν σε τοπικά μέσα ενημέρωσης, μεγάλο μέρος της ζήτησης προέρχεται από τις ομάδες, τους χορηγούς, το προσωπικό της διοργάνωσης και VIP πελάτες,κατηγορίες επισκεπτών με σημαντικά υψηλότερη αγοραστική δύναμη από το μέσο θεατή.
Το φαινόμενο δεν περιορίζεται στα ιδιωτικά ακίνητα. Και τα ξενοδοχεία έχουν αυξήσει τις τιμές τους ενόψει της άφιξης των χιλιάδων επισκεπτών. Ανάλυση της Simon-Kucher για το Antena 3 ανεβάζει τη μέση τιμή διανυκτέρευσης το σαββατοκύριακο του αγώνα στα 1.071 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 147% σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα.
Το κέντρο της πόλης πόλος έλξης για τους high-end επισκέπτες
Παρότι η πίστα βρίσκεται κοντά στο εκθεσιακό κέντρο Ifema, δηλαδή στα περίχωρα, η αγορά πολυτελών μισθώσεων δέχεται ιδιαίτερα ισχυρή πίεση στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας. Το μεσιτικό γραφείο Barnes, που εξειδικεύεται σε ακίνητα υψηλής αισθητικής, εκτιμά ότι οι prime ενοικιάσεις σημειώνουν αυξήσεις έως και 1.000% σε σύγκριση με μια κανονική εβδομάδα.
Οι συνοικίες Σαλαμάνκα, Τσαμπερί, Τσαμαρτίν και Λος Χερόνιμος είναι μεταξύ των περιοχών όπου το φαινόμενο είναι πιο έντονο. Σύμφωνα με το πρακτορείο, οι επισκέπτες υψηλού εισοδήματος δεν θέτουν απαραίτητα ως προτεραιότητα τη διαμονή δίπλα στην πίστα, αλλά αναζητούν κεντρικά σημεία και αναβαθμισμένες γειτονιές.
«Ένας μοναδικός χώρος με το δικό του στυλ. Απολαύστε το Γκραν Πρι της Μαδρίτης από μια προνομιακή τοποθεσία με τη μέγιστη άνεση», ανέφερε αγγελία στο Airbnb για ένα ολόκληρο κατάλυμα πέντε δωματίων στην περιοχή Τσαμαρτίν, το οποίο διατίθετο προς 17.100 ευρώ από την Παρασκευή έως τη Δευτέρα.
Ελαφρώς φθηνότερο είναι ένα διαμέρισμα στην περιοχή Σαλαμάνκα, που για τις ίδιες ημερομηνίες ενοικιάζεται προς 14.600 ευρώ και διαφημίζεται ως «ιδανικό για να ζήσετε την εμπειρία του Γκραν Πρι στο υψηλότερο επίπεδο».
Έτσι, η άφιξη της Formula 1 στη Μαδρίτη δεν σηματοδοτεί μόνο την έναρξη μιας νέας αθλητικής διοργάνωσης στην ισπανική πρωτεύουσα. Τουλάχιστον για τις επόμενες ημέρες, η μικρή απόσταση από την πίστα, μια άδεια θέση γκαράζ ή ένα ευρύχωρο διαμέρισμα στο ιστορικό κέντρο μετατρέπονται σε ρυθμιστές μιας άλλης μεγάλης «κούρσας». Αυτής των ιδιοκτητών που αναζητούν το μέγιστο δυνατό κέρδος από τα ακίνητά τους χάρη στο Γκραν Πρι.
Με πληροφορίες από Euronews
